Venta de campo en Colonia – 18 Hectáreas con Gran Potencial de Desarrollo<div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicada en un entorno natural inigualable, esta propiedad de 18 hectáreas en Colonia del Sacramento es una oportunidad única para aquellos que buscan una inversión agrícola, ganadera, turística o recreativa. Situada en el kilómetro 182.300 de la Ruta Nacional Unesco 21, a tan solo 4 km de la ciudad de Colonia, esta finca ofrece una gran versatilidad para diversos proyectos, desde emprendimientos agropecuarios hasta actividades turísticas y recreativas.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Comodidades y Características Principales:</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Superficie Total de 18 Hectáreas: Con un alto índice Coneat (160), ideal para producción agrícola y ganadera.</div><div style="line-height: 1.4;">Dos Cursos de Agua: El Arroyo La Caballada, con lagunas de grandes dimensiones y más de 3 metros de profundidad, enmarcado por un parque forestado, con una mezcla de especies autóctonas y europeas, creando un ambiente natural y paisajístico único.</div><div style="line-height: 1.4;">Tajamares y Lagos Paisajísticos: El sistema de lagos forestados agrega un toque visual y ambiental excepcional a la propiedad.</div><div style="line-height: 1.4;">2 Viviendas:</div><div style="line-height: 1.4;">Una vivienda habitable con 2 baños y todos los servicios.</div><div style="line-height: 1.4;">Otra vivienda en construcción de más de 300 m², con un gran potencial para adaptarse a las necesidades del propietario o de los futuros inquilinos.</div><div style="line-height: 1.4;">Planta Frigorífica Industrial: Aunque actualmente no está en funcionamiento, presenta un gran potencial para reactivarse, ideal para la industria alimentaria o almacenamiento.</div><div style="line-height: 1.4;">Corrales, Molino y Tanque Aéreo: Con capacidad para almacenar 10,000 litros de agua para consumo y uso agrícola o ganadero.</div><div style="line-height: 1.4;">2 Pozos de Agua: Con sistema de reserva de agua para consumo animal en toda la propiedad, asegurando autonomía en el suministro hídrico.</div><div style="line-height: 1.4;">Caminería de Balasto: Red vial interna de alta calidad que conecta todos los puntos clave del terreno, incluyendo el parque y las márgenes del arroyo.</div><div style="line-height: 1.4;">Potencial para Diversos Emprendimientos:</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Emprendimiento Turístico: La belleza natural, los lagos paisajísticos y la tranquilidad de la zona hacen de esta propiedad un lugar perfecto para el desarrollo de un club de campo, un complejo turístico o espacios de esparcimiento al aire libre.</div><div style="line-height: 1.4;">Entrenamiento Hípico o Cría de Caballos: Ideal para la instalación de un Training Center o centro de cría y entrenamiento de caballos, dada su superficie amplia y la proximidad al arroyo.</div><div style="line-height: 1.4;">Centro Logístico: Con acceso a rutas principales y la infraestructura existente (como la planta frigorífica y los corrales), la propiedad es ideal para un centro logístico para el almacenamiento y distribución de mercancías, o un complejo industrial.</div><div style="line-height: 1.4;">Agroindustria o Ganadería: El terreno es perfecto para emprendimientos agrícolas, ganaderos, o incluso un emprendimiento agropecuario que combine producción de cultivos con cría de ganado.</div><div style="line-height: 1.4;">Observaciones:</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicación Estratégica: A solo 4 km de la ciudad de Colonia, lo que asegura acceso fácil a servicios, comercios y rutas principales, además de estar en una zona tranquila y pintoresca.</div><div style="line-height: 1.4;">Cañaveral: Un gran cañaveral complementa el paisaje, aportando belleza y creando un ambiente natural único.</div><div style="line-height: 1.4;">Acceso Ideal: El acceso directo a la Ruta Nacional Unesco 21 y la caminería interna de balasto permiten una conectividad ideal para el desarrollo de proyectos tanto comerciales como turísticos.</div><div style="line-height: 1.4;">¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir una propiedad con un alto potencial de desarrollo en una ubicación estratégica y con todas las comodidades necesarias para emprendimientos de gran escala! Coordina tu visita hoy mismo para conocer todos los detalles de esta propiedad que podría ser la base de tu próximo gran proyecto.</div>