<p>- Unidad ubicada en 4to. piso&nbsp;<br>- Superficie interior de 53.28<br>- Disposicion frente y esquinero sobre Bv. Artigas con espectacular vista de la ciudad<br>- Terraza de 6.37 m2<br>- Cocina con desayunador integrada y equipada<br>- 2 dormitorios, ambos con placares<br>- 1 Baño de diseño<br>- Cochera Incluida&nbsp;<br>- Gastos de conexión 4%<br>- Parrillero individual opcional USD 8570&nbsp;</p><p>DATO EXTRA, esta unidad incluye el siguiente mobiliario: Horno empotrado, Heladera, Anafe, Equipos de aire acondicionados, Calefón, Placares en Dormitorios.</p><p>EXCELENTE OPORTUNIDAD Y BUENA RENTABILIDAD</p><p><br><br><br><br><br>ALBA PRADO:<br>Este edificio de 6 pisos con diseño, tecnología y calidad se encuentra posicionado sobra una de las arterias principales de Montevideo<br>Ubicado sobre la esquina de Bv. artigas y Grito de Asencio<br>Conectividad destaca a este edificio a través de su cobertura de transporte<br>Su cercanía con la naturaleza al estar a solo 5 minutos del Prado, Jardín Botánico y Rosedal le brindan la posibilidad de estar en contacto con la misma<br>Distintas tipologías de unidades aprovechando al máximo el espacio e iluminación mas su espectacular vista 360 en su punto mas alto destacan a este edificio<br>Apartamentos monoambiente, 1 y 2 dormitorios con terrazas<br>Características que priman en este proyecto tales como la comodidad, el disfrute y la seguridad<br><br>Comodidades:<br><br>- Hall de acceso acristalado<br>- Lavadero<br>- Cortinas de enrollar en las unidades<br>- Carga eléctrica en cocheras vinculadas al medidos de cada unidad<br>- Quiebra solares<br>- Pre instalación de aires acondicionados<br>- Cocinas equipadas<br>- Placares en Dormitorios<br><br>Disfrute :<br><br>- Solárium con vista 360<br>- Sala de usos múltiples con parrillero y cocina<br>- Terrazas exteriores<br>- Amplio Rooftop con parrilleros privados<br>- Parrilleros privados<br>- Vistas infinitas<br><br>Seguridad :<br><br>- Instalaciones de seguridad y buzoneras<br>- Rejas de seguridad<br>- Cerraduras electrónicas Smart Intelligent<br>- Espacios para bicicletas<br>- Gastos comunes eficientes<br><br>Observaciones :<br><br>- En actual construcción<br>- Entrega en Diciembre de 2024<br>- Dormitorios con placares en melamínico<br>- Baños con sanitaria blanca y grifería de bronce cromado mas pre instalación para lavarropas y calefón<br>- Una cocina integrada y completa al mudarte con placares bajo mesada, anafe, horno empotrado y campana ya instalados mas rack oculto para electrodomésticos<br>- Aberturas de las unidades en UPVC color negro, con cierre multipunto, ruptura de puente térmico y cristales tipo Low-E (baja emisividad térmica)<br>- Estares y dormitorios con persianas de micro-lamas de aluminio<br>- Cocheras opcionales<br><br><br>Proyecto con los beneficios de la ley de vivienda promovida (Ley 18.795)<br>- Exoneración de IVA<br>- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)<br>- Exoneración del impuesto a la renta de los alquileres por 10 años (IRPFIRAE)<br>- Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años<br><br>NO DUDES EN CONSULTARNOS POR UNIDADES DISPONIBLES<br> </p>