Venta de Campo en Colonia – 5 Hectáreas en Esquina Estratégica<div><br></div><div>Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor proyección del departamento de Colonia, ideal para inversores en busca de oportunidades comerciales, turísticas o residenciales. El terreno, ubicado en la intersección de Ruta Nacional N.º 1 y la carretera de acceso al Balneario Artilleros, </div><div>combina acceso directo, alto tránsito y cercanía a destinos turísticos reconocidos.</div><div><br></div><div>Detalles de la Propiedad:</div><div><br></div><div>&nbsp;• Superficie total: 5 hectáreas.</div><div>&nbsp;• 265 metros de frente sobre la Ruta Nacional N.º 1, uno de los principales corredores del país.</div><div>&nbsp;• 1.168 metros de frente sobre la carretera asfaltada que conduce a Balneario Artilleros.</div><div>&nbsp;• Distancias clave:</div><div>&nbsp;• 152 km de Montevideo.</div><div>&nbsp;• 25 km de Colonia del Sacramento, ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.</div><div>&nbsp;• A minutos de las playas de Balneario Artilleros y Santa Ana, zonas turísticas en constante crecimiento.</div><div><br></div><div>Infraestructura y Servicios Existentes:</div><div><br></div><div>&nbsp;• Construcciones a reciclar:</div><div>&nbsp;• Local comercial con acceso desde la ruta.</div><div>&nbsp;• Oficina con múltiples espacios.</div><div>&nbsp;• Subsuelo con potencial de almacenamiento o uso alternativo.</div><div>&nbsp;• Tajamar con reserva de agua.</div><div>&nbsp;• Pozo de agua potable, garantizando abastecimiento durante todo el año.</div><div>&nbsp;• Conexión a la red eléctrica de UTE.</div><div>&nbsp;• Pasturas naturales en todo el terreno, ideales para ganadería o proyectos agropecuarios.</div><div><br></div><div>Oportunidades de Desarrollo:</div><div><br></div><div>&nbsp;• Zona con alto flujo vehicular, perfecta para:</div><div>&nbsp;• Estación de servicio.</div><div>&nbsp;• Complejo turístico (cabañas, camping, centro recreativo).</div><div>&nbsp;• Emprendimiento residencial.</div><div>&nbsp;• Centro comercial o de distribución.</div><div>&nbsp;• Entorno natural y cercanía a la costa, que le confieren un atractivo adicional para proyectos turísticos o de segunda residencia.</div><div><br></div><div>Por qué Invertir en Esta Propiedad:</div><div><br></div><div>&nbsp;• Ubicación estratégica: Conectada a los principales polos turísticos y comerciales de la región.</div><div>&nbsp;• Acceso inmejorable: Situada en una esquina clave, con visibilidad desde la ruta nacional.</div><div>&nbsp;• Versatilidad: La combinación de terreno amplio, infraestructura existente y servicios disponibles permite múltiples posibilidades de desarrollo.</div><div><br></div><div>Precio:</div><div><br></div><div>Escuchamos su propuesta. Contáctenos para más información y coordinar una visita. ¡No deje pasar esta oportunidad única!</div>